Un projet Ernest Investissement

Juillet 2020 - Bordeaux

Chiffres clés

Appartement 75 m²
Budget total d’acquisition - 210 778 €
Travaux - 24 900 €
Loyer annuel - 16 680 €
Rentabilité brute - 6,40%
Régime - Nu (déficit foncier)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Juillet 2020

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75 m2

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Bordeaux

Un projet financé par

83,5%

(333 600€)
de loyers perçus

6,5%

(26 078€)
d'apport personnel

9,9%

(38 618€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 28 615 €

Antoine, propriétaire de sa résidence principale et habitant à Bordeaux voulait investir dans un secteur qu’il connaissait. Nous avons trouvé un T3 que nous transformons en T4 à Talence, juste à côté de l’université de Talence et de Kedge, l’école de commerce de Bordeaux.

Nous avons donc créé une colocation à + de 6,40% de rentabilité !

Devenir propriétaire

Un investissement locatif à rendements élevés

6,40%

de rentabilité brute dans Bordeaux

11,07%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 8,77

sur l'investissement de départ en 25 ans