Appartement 66 m²
Budget total d’acquisition - 244 830 €
Travaux - 36 980 €
Loyer annuel - 18 505 €
Rentabilité brute - 6,57%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Mai 2020
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66 m2
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Bordeaux
90,2%
(370 100€)
de loyers perçus
7,4%
(30 244€)
d'apport personnel
2,4%
(10 000€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier = 45 515 €
Le but de nos investisseurs était de mettre le moins d’apport possible tout en investissant dans un quartier sans risque.
Nous avons donc trouvé une colocation de 64m2 très optimisée et dans Bordeaux, ce qui réduit au maximum le risque de vacances locatives. La rentabilité est de 6,57% !
6,57%
de rentabilité brute dans Bordeaux
13%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 20
sur l'investissement de départ en 20 ans
by Little Worker
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