Appartement 23 m²
Budget total d’acquisition - 183 251 €
Travaux - 15 300 €
Loyer annuel - 10 200 €
Rentabilité brute - 5,02%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Juin 2020
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23 m2
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Clichy
69,9%
(204 000€)
de loyers perçus
6,8%
(20 000€)
d'apport personnel
23,3%
(67 992€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier = 18 730€
Plutôt que de continuer à placer de l’argent sur un livret d’épargne tous les mois, Louise a décidé d’utiliser l’effet levier de l’emprunt pour s’enrichir grâce à l’immobilier.
Nous avons découpé ce studio en T2 avec une grande ouverture vitrée entre le salon et la chambre ce qui permet de donner plus de luminosité et d’espace tout en créant un coin nuit.
5,02%
de rentabilité brute
8%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 7,18
sur l'investissement de départ en 25 ans
by Little Worker
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