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Appartement 27 m²
Budget total d’acquisition - 132 960 €
Travaux - 23 975 €
Loyer annuel - 6 780 €
Rentabilité brute - 4,74%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 25 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Juin 2020
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27 m2
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Bordeaux
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74,2%
(169 500€)
de loyers perçus
17,1%
(20 000€)
d'apport personnel
8,8%
(38 982€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier = 28 615 €
Le projet de Martin était d’investir dans une petite surface en plein centre de Bordeaux. Cette ville à forte population étudiante est parfaite pour un tel projet.
Nous avons trouvé un T1 de 27 m2 entièrement à rénover sur la place de la Victoire que nous louerons en LMNP pour profiter des avantages de cette fiscalité.
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4,74%
de rentabilité brute dans Bordeaux
7,40%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 6,5
sur l'investissement de départ en 20 ans
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by Little Worker
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