Un projet Ernest Investissement

Juin 2020 - Bordeaux

Chiffres clés

Appartement 27 m²
Budget total d’acquisition - 132 960 €
Travaux - 23 975 €
Loyer annuel - 6 780 €
Rentabilité brute - 4,74%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 25 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Juin 2020

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27 m2

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Bordeaux

Un projet financé par

74,2%

(169 500€)
de loyers perçus

17,1%

(20 000€)
d'apport personnel

8,8%

(38 982€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 28 615 €

Le projet de Martin était d’investir dans une petite surface en plein centre de Bordeaux. Cette ville à forte population étudiante est parfaite pour un tel projet.

Nous avons trouvé un T1 de 27 m2 entièrement à rénover sur la place de la Victoire que nous louerons en LMNP pour profiter des avantages de cette fiscalité.

Devenir propriétaire

Un investissement locatif à rendements élevés

4,74%

de rentabilité brute dans Bordeaux

7,40%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 6,5

sur l'investissement de départ en 20 ans

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