Appartement 23m2
Budget total d'acquisition - 211 140€
Travaux - 27 000 €
Loyer annuel - 10 800 €
Rentabilité brute - 4,54%
Régime - SCI à l'IS
Projet - 20 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Mars 2019
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23 m2
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Paris
90,7%
(216 000€)
de loyers perçus
6,6%
(15 640€)
d'apport personnel
2,7%
(6 500€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier : 31 000 €
Oscar a décidé d'investir dans le centre de Paris dans le 9ème arrondissement. L'appartement fait 23 m2 et avait de gros travaux à faire (27 000€). Il a opté pour une SCI à L'IS dans le but de se construire un patrimoine sans impacter directement son impôt sur le revenu
Il mise également sur un quartier en forte croissance et compte faire une plus-value importante sur son bien.
4,54%
de rentabilité brute dans Paris
13,95%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 9
sur l'investissement de départ en 20 ans
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by Little Worker
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