Investir dans l'immobilier locatif à Lille

L'investissement locatif dans le Nord de la France.

Investir à Lille

Lille, Capitale des Flandres, parfait pour investir dans l'immobilier

Lille est la capitale des Hauts-de-France. Aujourd'hui, c'est un centre culturel et une ville universitaire animée. Très proches de ses voisins les Belges, Lille était autrefois un centre commercial important en Flandre française, où il y a encore une grande influence flamande. Le centre historique du Vieux-Lille est célèbre pour ses maisons de ville en briques rouges du XVIIe siècle, ses rues piétonnes pavées et sa Grand-Place centrale.

Les différents quartiers de Lille sont très attrayants, tant grâce à leurs histoires, architecture ou encore leur vie ! La ville de Lille est dû à sa géographie, un point central pour les Pays du Nord. Lille est à 1 heure de Paris, 35 minutes de Bruxelles, une heure et demie de Londres, mais aussi 2 heures et demie d’Amsterdam. Souhaitez-vous investir dans cette ville ? Découvrez avec nous tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Vous souhaitez investir dans cette ville ? Découvrez avec nous tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

La ville en chiffres - Investissement locatif à Lille

Le saviez-vous?

En 2004, Lille a été classée Ville d’Arts. L’art est partout ! La municipalité vous propose un panel d’expositions et d’événements artistiques incroyablement riche et varié.

PRIX AU M2

3 309€

LOYER MOYEN AU M2

13,05 €

RENTABILITE MOYENNE DE NOS PROJETS

5,5 %

RENTABILITE MOYENNE DE LA VILLE

5 %

REVENU ANNUEL MEDIAN

18 102 €

Tertiaire, Numérique, Industrie, etc...

Secteurs

ITI : 13%

Marché dynamique
(Indice de tension Immobilière)

232 741

Nombre d'habitants

fere

Evolution du prix sur 5 ans

10/10

Tension locative

L'état des lieux du marché pour investir dans l'immobilier à Lille

Le secteur de l'emploi lillois et sa proximité immédiate avec la Belgique et ses institutions européennes ont évolué ces dernières années. La grande force de la ville est sa capacité à se focaliser sur le développement et la conversion de son bassin d'activités vers les secteurs tertiaire et numérique.

Situation économique

Investir en métropole Lilloise permet aux propriétaires fonciers de s’exposer à un marché encore jeune dont les prix n’ont pas encore été totalement impactés par la hausse des prix au m² (il faut compter environ 3 800€/m² pour un bien immobilier).

Et l’emplacement de choix que propose Lille vous permettra à la fois de bénéficier d’un secteur dynamique et d’une tension locative intéressante qui vous apportera un bon équilibre dans le couple rendement risque présenté par votre opération.

Le saviez-vous ? - Investissement immobilier locatif à Lille

Patrimoine

Avec un patrimoine architectural très vaste, l’architecture Lilloise a différentes inspirations (Espagnol, Flandres, Néerlandaises et Française) et dispose de nombreux monuments.

Culture

Lille possède une culture forte (fêtes, restaurations, boissons, sports, histoires) qui parcours la ville et ses quartiers. Chaque quartier a son histoire et son patrimoine.

Dynamique

La métropole lilloise est un bassin d’entreprises. De très grands groupes sont implantés dans métropole Lilloise (Auchan, Leroy Merlin, Décathlon, OVH, La Redoute, Boulanger…).

Ville d'Arts

En 2004, Lille a été classée Ville d’Arts. L’art est partout ! La municipalité vous propose un panel d’expositions et d’événements artistiques incroyablement riche et varié.

Position centrale

Lille est à la frontière belges, réseaux aériens distribue toute l’Europe (proximité Aéroport de Charleroi pour vol internationaux hors Europe), deux gares pour voyager partout en France, Angleterre, Belgique, Allemagne ou encore les Pays-Bas. Un réseau autoroutier allant jusqu’aux Pays-Bas. Lille est à 35 minutes de Bruxelles, 1h30 en Train (Eurostar) de Londres, 1h de Paris en Train. 

Ville étudiante

Avec près de 114 000 étudiants, Lille est une ville qui attire les jeunes actifs et étudiants ! Notamment grâce à ses nombreuses écoles réputés, tels que l’EDHEC, Université Catholique de Lille, Sciences Politique ou encore l’École de Journalisme Supérieur de Lille.

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Bois Blancs

Bois Blancs

Faubourg de Béthune

Lille Centre

Lille Fives

Lille Sud

Moulins

Saint-Maurice-Pellevoisin

Vauban-Esquermes

Vieux Lille

Wazemmes

Hellemmes

Lomme

Nos conseils investissement immobilier locatif à Lille

carte de france

• Prendre en considération le degré de dynamisme économique et démographique du lieu d’investissement immobilier locatif envisagé (marché de l’emploi, nombres d’entreprises dans le secteur, revenu médian, PIB, croissance/décroissance démographique…)

• Prendre en considération la qualité du réseau de transport et la proximité des biens avec celui-ci : pour des étudiants par exemple, la proximité avec les transports en commun est un critère primordial. 

• Bien définir son projet : recherchez-vous plutôt un investissement patrimonial ou la rentabilité de l’opération…

• Attention ! Les investisseurs concurrents en immobilier locatif sont nombreux et il est courant que les biens mis sur le marché ne restent pas plus de 48h avant d’être vendus.